Yくんの固定費削減大作戦！！①
どうも、負け組Yくんです。
今日は今年に入ってから実施した自分の固定費削減について話していきます。
前回の「Kくんとは何者？」の記事でも書いたようにKくんは月の固定費をうまく削減しながら繰り上げ返済にあてるお金を貯めていました。
その点負け組Yくんはそんなことをしなくても生活ができていたので、「固定費削減？何それ、めんどくせぇ」と考え、不動産を購入してからも特に何も考えずに生活していました。
けれども、初めての記事で書いたようにこのYouTubeを見て、「貯める力」が圧倒的に自分には不足していることを痛感してしまいました。
ちなみに面倒くさがり屋のYくんですが、1つだけお金に関わることでずっと続けていたことがあります。
それはExcelで毎日の家計簿を記録し続けていたことです。いつからつけ始めたのかは忘れてしまいましたが、少なくとも不動産を購入する前から行っていました。使った金額はもちろんのこと、現在財布の中にいくら入っているかも細かく記録をしていて、毎月の支出額のおおよそがわかっていたことが、不動産収支がマイナスになることがわかっていても何とかなるなと、ある意味冷静になって考えられたという側面も実はありました。
なので面倒だとは思いますが、家計簿をつけることは生活の中で倹約できる支出をあぶり出すためにはもってこいです。実際に自分もずっと家計簿をつけていたおかげでなんとなく月の支出のイメージはあり、固定費を削減するぞとなった時に計算をするのがすごく簡単でした。
ちなみに、今年に入ってからは「マネーフォワードME」というアプリも入れてより管理を盤石にしているところです。便利なアプリなのでオススメです♪
さて、少し話は逸れましたが、今年に入ってから固定費削減を目指して実施したものは「インターネット代」と「保険料」になります。
まずインターネット代については、今住んでいるマンションにインターネット回線が導入され、自前のインターネット回線を用意しなくても良くなったことが大きいです。そのため月に約5000円かかっていた固定費を削減することに成功しました。まぁ実際には解約料が発生しますが、2ヶ月でペイできる支出なので長期的にみれば解約一択ですね！
続いて保険ですが、民間の保険会社に加入していて月に約9000円ほどかかっていましたが、会社の共済での加入でもっと安くなるために解約を実施。共済での保険では月に2000円ほどの金額まで安くすることができたので、保険料に関しても月に約7000円の削減ができました。
この2つだけでも月に12,000円、年額144,000円の削減となり、この金額を丸々繰り上げ返済にあてることができるようになります。
あとの大きな支出と言えば家賃と携帯代となるのですが・・・
この辺の話はまた次回以降に話そうと思います。
では今日はここまで！また次回！！
Kくんとは何者？
どうも、負け組Yくんです。
今日はYくんの小学生の頃からの同級生で親友のKくんについて話をしていきます。
Kくん
age：アラフォー
職業：会社員
不動産：ワンルームマンション3件所有中
趣味：繰り上げ返済
さて、このブログのタイトルにもなっているように自分の目から見てKくんは不動産投資の勝ち組への道を進んでいると思っていますが、なぜそのように感じるのか、そして実際にどんなことにKくんは取り組んでいるかを話していきますね。
最初の記事でも話した通り、Kくんとはもともと同じ小学校の同級生で、同じ中学、同じ高校に通い、高校卒業後はお互いに同じ都会に出てきてからもずっと付き合っている間柄です。そしてKくんは2019年から始めて現在3件のワンルームマンションを所有しています。
Yくん、Kくん共にお金がもっとあればいいな、もっと稼ぎたいなと若い頃から思っており、Kくんも若い頃は自分と同じように株やネットワークビジネスをやってみたりと同じようなことをしている時期もありました。しかし、20代の頃は借金まみれの負け組Yくんとは違い、Kくんは社会人になってからもしっかりと貯金をしつつ、という行動スタイルだったため、実際に不動産投資を始めた際にはしっかりと頭金を入れ、元金を減らしてからのスタートでした。
そして趣味の繰り上げ返済に命をかけていて、彼のTwitterでも「投資スタイルは攻撃的に」と言っており、倹約で貯めたお金はすべて繰り上げ返済につぎ込んで、物件購入から2年ちょっとで1000万円の物件を完済できるところまであと少しと迫っています。
Kくんのすごいところは不動産投資を始めてすぐに格安SIMに変更し、倹約できるところはとことん切り詰めるなど、やると決めたことに対して熱意に溢れ、しっかりとした行動力が備わっているところです。
面倒くさがり屋でなかなか行動に移さない自分としては見習わなくてはいけないところですね(^_^;)
また、Kくんは理数が得意なため、いろいろな計算をするのが大好き！不動産投資を始めた時からこんなサイト
を自分に見せては、「ローンの繰り上げ返済でこれだけ利息が減る～」と嬉しそうに語ってくれていました。
これから不動産投資を始める、検討しているという方はぜひKくんの投資スタイルを勉強してみてください。遅まきながら自分もKくんを見習ってこれからは繰り上げ返済を頑張っていく予定です。
Kくんがどんな人なのか気になる人はTwitterもしているので、ぜひ覗いてみて下さい。
では今日はここまで！また次回！！
Yくんとは何者？不動産投資のきっかけは？？②
どうも、このブログの主人公Yくんです。
さて、前回思ったよりも記事が長くなってしまったので、今日はその続きを話していこうと思います。
前回、初めて購入した不動産の収支がマイナス状況にあるにも関わらず現実を見ずに、とりあえず生活できているからいいやと思考停止しながら過ごしてきた自分という話で終わりました。が、最初のマンションを購入してから半年後には、ワンルームマンションを追加購入している自分がいました。
その時も月の収支はマイナスと聞かされていましたが、5000円ほどのマイナスという話だったため、やはりその時も何も考えずに購入に至ってしまいました。
そして気づけばローンの金額は約5000万円。もちろんすべてフルローンという借金大王の爆誕です！！
まぁ、月の収支はトータルで約3万円のマイナスですが、月々の給料とボーナスのおかげで年間の家計では何とか赤字にならずには済んでいましたし、今のコロナ渦においても幸い自分の仕事は収入が減ってしまうことがなかったのは幸運でした。
けれども、普通に考えればこのままローンを返済していけば完済する頃には70歳近くになっており、それまで今の会社で働けているかもわからない状況であり、親の介護のことなど将来にかかるお金の心配から、せっかくの不動産投資を行っているにも関わらずお金の不安からはまったく解消されませんでした。
不安な気持ちが心の奥底にありつつも、それから目を背けて思考停止状態で5年ほど経った時、後から不動産投資を始めたKくんがもうすぐ1件目のローンが完済するところまで来ていたこと、そしてYouTubeを通して今の自分の考え方、思考停止状態ではこれから先に起こりうるリスクに耐えられないとようやく悟り、現在に至る。そんな状況が今のYくんが置かれている立場です。
ということで今年は1月から実際に自分が今できることは何かを考えて、まだまだ少しではありますがいくつか取り組み始めたことがありますが、その辺の話はまた次回以降で語っていこうと思います。
では今日はこの辺で。また次回！！
Yくんとは何者？不動産投資のきっかけは？？①
どうも、このブログの主人公Yくんです。
今日は自分の現状などを含めてYくんとは何者なのかを話していこうと思います。
Yくん
age：アラフォー
職業：会社員
不動産：ファミリータイプ1件、ワンルーム1件所有中
趣味：筋トレ
アラフォー、独身、大手通信会社のグループ会社でサラリーマンしています。派遣上がりの正社員で働いていますが働き始めたのが30歳近くからだったため、今現在の年収は約450万円と同年代の平均年収と比べると低い水準です。
趣味らしい趣味は今は筋トレしかないけれども、土日の休みはほぼかかさずジムに行き、ジム通いもかれこれ5年以上は継続しているので、ぜひこのブログも同じくらいは続けていけれたらいいなぁ(^_^;)
さて、ここからはなぜYくんが不動産投資を始めたのかという話をしていきましょう。
自分は20代の頃から「お金が欲しい欲しい」と思って、ネットワークビジネスをやってみたり、株やFXをやってみたりと、お金が欲しいのにも関わらずお金のリテラシーも低いまま甘い話に釣られて楽して稼げる方法ばかりやっていました。もちろんそんな考えでは良い結果が出るわけなく、失敗や損ばかりしていました。今にして思えば恥ずかしい内容ですが、それでも何かしらの経験や学びもありました。
30歳を過ぎてからは今の仕事に集中しはじめ、会社員以外のビジネスなどは何もせずに過ごしてきましたが、20代はフリーターでアルバイトで過ごしており、貯金はおろか借金を抱える始末(^_^;)不動産投資を始める前にようやく借金を完済したような状況でした。
そんな状況だったため、将来の年金などを考えると不安ばかりが募り、このままではまずいと考えていた時に、友人が不動産会社を立ち上げ、不動産投資の話を持ってきました。
相変わらずお金は欲しいと思いつつ、ネットワークビジネスのような自分で動くのが億劫に感じていた自分としては何もしなくてもお金が入ってくる不動産投資は、自分のスタイルに合っていると思い興味を持ちました。今にして思えばこの時にもう少し不動産投資に対する知識があればと違った結果になっていたのかなと感じていますが、まだまだ金融リテラシーの低かった自分には、まさに渡りに船って感じでした。
何もかもが初めての不動産購入。いろいろ自分で物件を選ぶことができるのかと思っていましたが、実際はすでに物件が決まっており、あれよあれよという間に契約。そして、新築のファミリータイプマンションを約3700万円で購入していました（笑）
そして、実際に運用が始まってみると管理費などを含めて月々の収支はマイナス・・・
それでも始めたばかりの自分には「まぁ、別に払える金額だからいいか」と楽観的でした。とはいえ「金持ち父さん 貧乏父さん」を読んでいた自分としてはよく考えると「この不動産は自分の財布からお金を抜いていくから負債じゃね？」とも思っていました。
とはいえ、もともと面倒なことは後回しにして行動をしない悪い癖のある自分はそのまま時が流れに身を任せ、何もせず過ごしてきました。
さて、長くなりそうなので今日はここまで！
はじめまして、負け組Yくんです。
みなさん、はじめまして！
数ある不動産投資ブログの中から、自分のブログを読んで頂きありがとうございます。
このブログの主人公の負け組Yくんです。
このブログには不動産投資をすでに始めていて現在負け組の主人公の自分Yくんと不動産投資勝ち組のKくんが主に登場します。
さて、自分とKくんとの関係ですが、もともと地方の同じ小学校の同級生で、同じ中学、同じ高校、高校卒業後はお互いに同じ都会に出てきてからもずっと付き合っている間柄です。
そして気がつけばお互いに不動産投資を始めており、自分は2016年から不動産投資を始めて現在2件の物件を所有中、Kくんは2019年から始めて現在3件の物件を所有しています。
じゃあなぜKくんが自分の中での勝ち組かというと、Kくんは繰り上げ返済に命をかけており（笑）、わずか2年ほどで1件のローンをもうすぐ完済するところまで来ていて、あっという間に抜かされてしまったからです。
Kくんのすごいところは繰り上げ返済をコミットし、実際に行動力が伴っているところです。通信費を安くするために格安SIMにすぐに変更することなどの倹約にも同時に取り組むなど、お金を貯める力がすごいんです。
1件の完済が終われば、2件目の完済も1件目の家賃収入と給料からの返済とであっという間に完済をしてしまうでしょう。そうなれば本当に勝ち組の仲間入りです。
ちなみにKくんが繰り上げ返済を頑張っている間、自分は繰り上げ返済など一切考えたこともなく、「今の仕事をしながらのんびり返済をしていけば老後の年金代わりになるからいいや～」と考えていました。
また、収入と支出がほぼ同じ、もしくは月によってはマイナスになる時もあり、倹約という考えも全然持っていませんでした。
しかし、YouTubeでとある動画に出会ってから、これまでの自分の不動産投資に関する考え方ではこの先の人生のリスクを考えるとまずいと感じ、考え方や行動を変えていかなければと焦りを感じ始めました。
ちなみにその動画というのはこちらです。
両学長 リベラルアーツ大学
なので、このブログを見た方でこれから不動産投資を始める方や、検討されている方はぜひ負け組Yくん（自分）のようにはならず、Kくんのようになって欲しいとの思いから始めました。
もちろん現在負け組のYくんもこのままでは終われないので、これからどんな方法でYくんのローン返済を行っていくのかを発信していく予定です。
このブログを見てくれた方に何かしらのフックになってもらればと思っていますので、これからの負け組Yくんをよろしくお願いします。
